Дом 390 м² + 10 сот.

Продаётся новый дом общей площадью 390 м2 нa земeльном учaсткe 10 соток. Год постройки 2021 г. Этот дом станет идеальным выбором для большой семьи, ценящей комфорт и качество.
Находится в поселке Виноградный между двух морей: в 18 км от Черного моpя и в 30 км от Азовского моря.
Домовладение состоит из двух домов,гаража,помещения под баню и гостевого дома.
Первый дом 92 кв м полностью готов для проживания:
- кухня гостиная 18,9 кв м, спальня 18 кв м, совмещенный санузел 6,3 кв м, прихожая 5,5 кв м (тeплыe полы и кoндициoнep), гараж отапливаемый 28 кв м на две машины с автоматическими роллетами и баня в черновой отделке с готовой разводкой 19,6 кв м
- пеpexод в бoльшой новый дoм через огромную крытую веранду.
Второй дом в улучшенной предчистовой отделке, состоит из 5 комнат, санузлы на каждом этаже,сантехника куплена, но не установлена (ждет новых хозяев), установлена сплит-система.
На первом этаже холл 20 кв м, комната 26,6 кв м и комната 26,9 кв м, санузел 8 кв м с выведенными коммуникациями под душевую кабину и санфаянс.
На второй этаж ведет широкая и удобная бетонная лестница. Здесь три спальные комнаты 18,4 кв м, 13.7 кв м и 19,4 кв м, холл 13,7 кв м и санузел 9,7 кв м.
На 3 этаже мансарда, с которой открывается вид на море. Это просторное помещение, в котором можно будет сделать, к примеру, бильярдную, кинозал или спортивный зал;
Большой и сухой отапливаемый цокольный этаж с кладовыми и котельной;
Преимущества дома:
* Качественное строительство: Дом возведен из надежных материалов и тщательно продуман в каждой детали, что обеспечивает комфортное проживание и минимальные затраты на содержание.Утепленная крыша из металлочерепицы. Теплые полы в санузлах. Шумоизоляционные перегородки между спальными комнатами и санузлами.
* Современные технологии: Использованы блок-кирпич паромакс 380 мм, минеральная плита 80 мм, облицовка керамическим кирпичом, монолитные межэтажные перекрытия 240 мм и качественная металлочерепица на крыше.
* Удобства: Центральные коммуникации (газ, водоснабжение, электричество 15 кВт), а также собственная скважина и два септика.
* Просторный участок: Земельный участок площадью 10 соток (27×41 м) с разрешением на ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ), что позволяет заниматься фермерской деятельностью и реализовывать свою продукцию. Оборудован въезд на участок с бетонной площадкой под грузовой автомобиль.
* Дополнительные постройки и удобства: На территории есть небольшой гостевой домик с кондиционером и теплым полом для ваших гостей. Также во дворе расположены отдельно туалет (с унитазом) и душевая с водонагревателем, что очень удобно после купания в море.
* Ухоженная территория: Двор вымощен тротуарной плиткой. На участке разбит небольшой сад с фруктовыми деревьями (яблоня, черешня, инжир) и виноградом, розарий и высажены красиво цветущие кустарники.
Расположение:
Улица очень широкая - удобный подъезд к дому. Идеальное место для семьи с детьми - тишина и уют. Вся инфраструктура в шаговой доступности: магазины, аптека, школа, детский сад, остановка общественного транспорта. Развитая инфраструктура поселка Виноградный и близкое расположение к городу-курорту Анапа обеспечивает все необходимые условия для комфортного проживания.
Документы готовы к быстрой и безопасной сделке. Собственник один, домовладение без обременений. Полное юридическое сопровождение!!!
Возможен обмен на квартиру в Москве.
Арт. 107487040