Дом 187 м² + 6.5 сот.

Продается капитальный дом для большой семьи в ближайшем и самом престижном пригороде Анапы — поселке Супсех! Идеальное сочетание тишины, горного воздуха и развитой инфраструктуры! Пoдъезд ные пути асфальт!

• Общая площадь дома: 187 кв.м2.
• Земельный участок: 6,4 сотки+1,5 сервитут=8 соток
• Назначение земельного участка: ИЖС
• Фундамент: железобетонный;
• Высота потолка: 3,0 м;

КОМФОРТНЫЙ ДOM!!!
Отличная планировка:

• на 1 этаже просторная прихожая с гардеробом и холл, гостиная, кухня-столовая с выходом на капитальную террасу, / постирочная /кладовая, с/у, удобный лестничный проем с достаточным местом для организации еще одной кладовой, капитальная бетонная лестница, высота потолков 3 м..
• на 2 этаже 2 спальные комнаты + 1 очень просторная мастер спальня с гардеробной комнатой и личным с/у, 2-ой с/у общий, просторный холл, высота потолков 2,9 м.
• Бонусы: Большое полуподвальное помещение (24 м²) под террасой — идеально под мастерскую, винный погреб или кладовую.
• Дом с уникальным продуманным решением! Сочетает в себе красоту и высокое качество исполнения!
• Стены из облицовочного керамического кирпича, с использованием фасадной минваты плотность 95 кг/м3 толщиной 5 см, блок керамзитовый, отмостка по кругу дома. Крыша из мягкой кровли, утеплитель потолка в три слоя = 15 см, окна завода VЕКА 72 мм с энергосберегающими стеклопакетами, хорошая входная дверь.
• Дом очень теплый и светлый по принципу «термос»- зимой тепло, летом держит прохладу!
• Отделка «Предчистовая отделка» это удобно! Самые шумные и грязные работы уже сделаны. А дизайнерский ремонт уже по своему вкусу (2 проекта в подарок).
• Выполнены работы: сантехнические и отопление (прихожая, холл, кухня - столовая, ванная комната 1 и 2 этаж - теплый пол), установка радиаторов отопления и газовый котел, стены оштукатурены гипсовой штукатуркой, чистовая стяжка пола под укладку ламината и плитки.
• Все коммуникации центральные: э/э 15 кВт качественная разводка электричества (проводами ГОСТ), магистральный газ, центральное водоснабжение, центральная канализация! Все подключено! На все коммуникации имеются договора.

К дому выполнена подготовка для видео наблюдения и генератора электричества!

• Капитальный забор, по периметру из металлического профиля, фасадный забор - кирпичные колонны и металлический штакетник с двух сторон, подготовка для автоматики ворот/домофона, участок подсыпан черноземом.
• Установлен металлический навес с полекорбанатом под 3 машины!
• Земельный участок 6.4 сотки. ИЖС плюс 1,5 сотки сервитут прилегающей территории (итого 8 соток). Полностью благоустроенный двор:

• заезд и подъезд для автомобиля выложены тротуарной плиткой.
• по периметру высажено более 45 кустов Кипарисовик Лейланда (высота 1,7 – 2,3 м).
• автополив: установлена система автоматического полива — сад будет радовать зеленью без ваших усилий.. Это готовая, плотная живая изгородь, создающая уют и закрывающая двор от посторонних глаз, есть большая территория под бассейн, зону барбекю.

ИНФРАСТРУКТУРА (все в радиусе 100–200 метров):

• это «золотой квадрат» Супсех! Вам не нужно заводить машину, чтобы купить хлеб или забрать посылку.
• Образование: Детский сад и школа — всего 3 минуты пешком! Безопасный путь для детей.
• Магазины: Федеральные сети («Магнит», «Пятёрочка»), хозяйственные и строительные маркеты.
• Сервис: Пункты выдачи Wildberries и Ozon.
• Здоровье: Государственная поликлиника и частный медицинский центр.
• Транспорт: Остановка общественного транспорта в 2 минутах пешком (регулярное сообщение с Анапой).
• Жить у моря-мечта, которую Вы сможете осуществить, купив этот прекрасный объект! В подарок Вы получите более 300 солнечных дней в году, шикарный морской воздух, отличных соседей! Вокруг все дома одного уровня!

Дом введен в эксплуатацию, коммуникации подключены, полный пакет документов!
На все интересующие вопросы звоните по телефону, с радостью Вам ответим!
Арт. 131823508