Дом 200 м² + 7 сот.

Дом в Анапe, ближайший пpигоpод с. Супсеx.
Дом кaчеcтвeнной поcтpoйки, cтpoилcя нe для пpодажи, экономии нe былo. Блoк, утeплитeль, киpпич.
Вce цeнтpaльныe кoммуникaции (газ, вoдa, кaнaлизaция). Свeт 15Kв. Xoрoшеe рaспoлoжениe, рядoм школы, дeтcады, вся неoбxодимая гopодскaя инфpacтpуктурa. Acфальтированная улица в начале Супсеха.
Конструктивные особенности:

• Стены: трёхслойная конструкция из блока 32 см, утеплённой минватой (5 см) и облицовочного кирпича.
• Фундамент: монолитная плита с ленточным основанием.
• Межэтажное перекрытие: железобетонная плита толщиной 20 см.
• Утепление чердака: минвата слоем 30 см.
• Крыша: утеплённая, покрыта мягкой черепицей.
• Стены: оштукатурены, готовы к покраске или оклейке обоями.

Коммуникации и технические решения:

• Подведён газ, установлен двухконтурный котёл Ariston.
• Центральные коммуникации: газ, вода, канализация.
• Электричество: 15 кВт, качественная проводка, предусмотрена возможность установки Wi-Fi.
• Во всех комнатах сделаны выводы под кондиционеры.
• Подготовлены точки для подключения ТВ.
• Отдельно спроектированная котельная.

Первый этаж:

• Просторная входная группа.
• Уютный холл.
• Отдельная кухня с выходом на крытую террасу площадью 30 м².
• Гостевая спальня.
• Большой санузел.
• Котельная.
• Просторная гостиная, которую можно использовать как спальню.

Широкая удобная лестница и большое панорамное окно создают ощущение простора и наполняют дом естественным светом.
Второй этаж:

• Четыре спальни.
• Одна спальня с балконом.
• Ванная комната.

Участок и двор:

• Площадь 7 соток, ИЖС.
• Широкий двор, вымощен плиткой.
• Подготовлена зона для оригинального бассейна, подходящего как для взрослых, так и для детей, с уже выведенными коммуникациями.
• Территория для барбекю и бани.
• Красивый однотонный забор по периметру.
• Фасадный забор из кирпича в цвет дома.
• Выводы для системы автополива по периметру забора и в зоне озеленения.
• Ворота с электроприводом.
• Подготовка под домофон.
• Асфальтированный подъезд.

Инфраструктура и локация:

• До города — не более 2 минут на автомобиле, удобный выезд по асфальтированной дороге.
• До моря — всего 2,5 км.
• Вся необходимая инфраструктура в 25 минутах пешком: школа "Эврика", спортзал World Class, ТРЦ "Красная Площадь" и магазины.
• Пляж доступен в 10 минутах, как галечный, так и песчаный.
• Рядом развивается крупный жилой проект "Хозяин Морей" (20 га) с детскими садами, парками и зонами отдыха. Район активно развивается и растёт в цене.

Документы:

• Один собственник.
• Без обременений.
• Юридически чистый объект.
• Возможен видеообзор.
• Возможна дистанционная сделка из любой точки РФ.

Арт. 62716514