Земельный участок 10.11 сот.

Земельный участок на первой береговой линии в заповедной зоне: ваш эксклюзивный объект у бухты Малый Утриш

Представьте место, где каждое утро начинается с нежного шума прибоя, а закаты окрашивают небо в невероятные оттенки розового и золотого. Предлагаем вам уникальную возможность стать владельцем земельного участка на первой береговой линии в заповедной зоне у бухты Малый Утриш — редкого предложения, сочетающего первозданную природу и потенциал для создания премиального объекта недвижимости.

Почему этот участок — исключительное приобретение?

Первая береговая линия. Непосредственный выход к морю — редкая привилегия в охраняемых природных зонах.

Природная уникальность. Участок окружён можжевеловым лесом и расположен в бухте Малый Утриш, что гарантирует экологическую чистоту и исключительную эстетику ландшафта.

Юридическая чистота. Право собственности зарегистрировано, все документы в порядке.

Готовность к реализации проекта. На участке уже имеется капитальное строение (дом), а также подведено электричество мощностью 15 кВт с возможностью увеличения.

Инвестиционный потенциал. Территория входит в зону активно развивающейся премиальной инфраструктуры: в Малом Утрише уже функционируют топовые глэмпинги, рыбный ресторан с собственной устричной фермой и другие объекты высокого уровня.

Ключевые характеристики участка
Площадь: 10,11 сот. (1011 м2).
Назначение земли: ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).
Пятно застройки: определено, готово к проектированию.
Разрешительные документы: наличие ГПЗУ с пятном застройки.
Коммуникации: электричество 15 кВт (с возможностью увеличения).
Расположение: бухта Малый Утриш, первая береговая линия.
Транспортная доступность: путь к участку начинается от Абрау‑Дюрсо и пролегает через заповедник с потрясающими панорамными видами.
Возможности использования
Участок идеально подходит для:

реконструкции существующего дома в премиальную резиденцию с видом на море;
строительства элитного отеля или бутик‑отеля;
создания глэмпинга высокого уровня с доступом к морю;
организации приватного курортного комплекса с элементами экотуризма.

Ваш шаг к жизни у моря
Этот земельный участок — не просто недвижимость, а возможность стать частью уникального природного ландшафта, наслаждаться безмятежностью прибрежной жизни и владеть активом с высоким инвестиционным потенциалом.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы:

получить детальный план участка и топосъёмку;

Проект дома или отеля площадью 450 кв. м.

уточнить условия приобретения и возможные варианты оплаты;
организовать персональную экскурсию и прочувствовать атмосферу места лично.
Не упустите шанс обрести свой кусочек рая на берегу моря в окружении первозданной природы!

Эксклюзивная продажа без % и комиссий со стороны покупателя.