Коммерция 211 м², 1/1 эт.

Продаётся нежилое помещение общей площадью 211 кв.м., по ул. Крылова 23, здание расположено вдоль дороги с хорошим заездом и большим трафиком, среди высотных жилых домов.
B связи c провидением гoлосования, по земле MKД — жду документы на 8,5 coток земли вокруг здания в аpeнду, котopую через тpи гoда можно выкупить за 20% от кадaстрoвой cтoимости. Получено разрешение убрать бетонный забор и разрешение на вырубку не нужных деревьев. Есть возможность дополнительно получить 150 кВт света, документы уже в процессе получения.
Назначение здания : Бытовое обслуживание, магазины, общественное питание!
— Полная монополия — конкурентов рядом нет!
— Лучшая локация. Район с максимальной концентрацией новостроек и постоянных жителей.
— Огромный пешеходный и автомобильный трафик.
— Полное отсутствие конкуренции: Ваш бизнес будет единственным в округе. Занимайте свободную рыночную нишу и работайте без конкурентов.
— Удвойте свою прибыль! У вас на руках будет готовый проект на строительство второго этажа. Ваши 211 кв.м. легко превращаются в 422 кв.м., что вдвое увеличивает потенциал дохода.
— Идеальные параметры: Высота потолков 4 метра, Площадь: 211 кв.м. (потенциально 422 кв.м.)
— Коммуникации ( ПОДКЛЮЧЕНЫ ): Свет, вода, отопление, газ не подключен, (рядом ГРП)
Имеется разработанный дизайн-проект на надстройку второго этажа, что сэкономит вам время и средства на дальнейшее проектирование.
Идеальная площадка для бизнеса, ориентированного на жителей:
. Стоматологическая поликлиника.
· Семейное кафе или кофейня.
· Пекарня или кондитерская.
· Фитнес-бар или сок-бар.
· Магазин повседневных товаров (продукты, хозяйственные товары)
· Аптека или оптика и многое другое.
Арт. 135076791