3-комнатная квартира 110 м², 2/10 эт.

3-комнатная квартира 110 м², г. Анапа
Планировка для жизни:
• 3 изолированные комнаты (19,9 + 19,5 + 19,7 м²) — каждый член семьи со своим пространством
• Кухня 17 м² — готовьте вместе, не толкаясь • Совмещённый санузел + кабинет с подогревом пола (можно как 4-ю комнату)
• 3 балкона — дополнительные квадратные метры
• Высота потолков 2,8 м — воздух и свет
Ремонт: дизайнерский. Заезжайте и живите — без дополнительных вложений. БЕЗОПАСНОСТЬ СДЕЛКИ Прямая продажа (свободная). Документы готовы. Обременение Сбербанка 3,5 млн — погашается при продаже. Ипотека возможна. Маткапитал — уточняйте. Срок выхода на сделку: 2–3 недели.
КОМУ ПОДХОДИТ ЭТА КВАРТИРА
Семье с детьми — 3 отдельные комнаты + кабинет. Школы и детсады в шаговой доступности. Тихий район — без курортной суеты.
Покупателю с ипотекой — Сбербанк-партнёр. Одобрение без проблем. Обременение погашается при сделке — никаких рисков.
Иногороднему на ПМЖ — Дом 2010 года — не новостройка с рисками застройщика, не ветхий фонд. Готовый ремонт — заезжайте сразу.
Инвестору — 110 м² в кирпично-монолитном доме по 150 тыс/м² — ниже рынка на 10–15%. Перепродажа или аренда семье — ликвидно.
РАЙОН И ИНФРАСТРУКТУРА
• Спокойный жилой массив — не курортная зона, жизнь круглый год
• Магазины, аптеки, детсады, школы — в шаговой доступности
• Удобные выезды на федеральную трассу и к морю
• Зоны отдыха и прогулочные аллеи рядом • 2-й этаж без лифта — но и без зависимости от коммунальных рисков
УСЛОВИЯ ПОКУПКИ Тип продажи: Свободная (прямая) — нет перекупщиков, нет цепочек Ипотека: Да, возможна. Работаем с банками-партнёрами Маткапитал: Уточняйте — проверим при консультации Обременение: 3 500 000 ₽ в Сбербанке — погашается при сделке Документы: Готовы к продаже Срок сделки: 2–3 недели с момента подписания договора Онлайн-показ: Возможен по договорённости
ЧЕСТНО О МИНУСАХ: Обременение 3,5 млн — но оно погашается при продаже, риска для покупателя нет.
Арт. 138225055