Таунхаус 106 м² + 3 сот., 1 эт.

Дуплекс в пригороде Анапы — два дома по цене студии
Шанс, который встречается редко: просторный дом 105,6 м² по стоимости студии. Рыночная оценка Сбербанка — 6,6 млн. Возможен обмен с вашей доплатой на автомобиль, цокольное помещение (офис) в Анапе или квартиру — предпочтительно в Краснодаре.
Два дома — гибкие сценарии покупки
Таунхаус — это два одинаковых дома с одной общей стеной, каждый на отдельном участке 3 сотки (ИЖС). Можно приобрести один дом или оба сразу — на 6 сотках земли. У каждого дома свой кадастровый номер и возможность получить отдельный адресный номер. Земля оформлена в долях: по действующим ПЗЗ участки менее 5 соток размежевать с присвоением индивидуального номера нельзя, поэтому юридически участок единый, но фактически — два самостоятельных дома.
Планировка и площади
Каждый дом — одноэтажный, 105,6 м², с потолками 3 метра:

• Две спальни по 14,3–14,4 м²


• Просторная кухня-гостиная (выполнена частичная перепланировка — снесены стены кладовки, площадь кухни-гостиной увеличена)


• Санузел


• Погреб


• Мансарда, где можно оборудовать ещё одну большую спальню

Материал стен — блок + утеплитель + фасадная отделка «короед». Внутри гипсовая штукатурка в комнатах, цементная — в санузле. Дом подготовлен к чистовой отделке.
Коммуникации

• Скважина 45 метров (общая)


• Септики подключены


• Электричество — по 15 кВт в каждом доме


• Газ — по границе участка

Локация
Транспортная доступность — одно из главных преимуществ:

• До Анапы — 15 минут на автомобиле


• До пляжей Варваровки, Анапы и Витязево — 20–30 минут


• До трассы на Новороссийск, Краснодар и в сторону Крыма — 3 минуты


• Начальная школа — 1,5 км, средняя — 6 км

Финансы и ипотека
В семейную ипотеку объект не проходит. Доступны обычная ипотека и материнский капитал. Стоимость указана за один дом.
По желанию возможна продажа с ремонтом и отделочными материалами на ваш выбор — стоимость обсуждается отдельно.
Звоните — организую показ в удобное для вас время.
Арт. 144943403